城市参与国家洪水保险计划

发布日期:2021年3月24日

明尼苏达城市保险信托联盟(LMCIT)财产保险在某些情况下为洪水对城市建筑物的破坏提供了一些保护. 城市建筑不受洪水损害保险的一个原因是，当建筑处于洪水危险区域时.

在大多数情况下, 洪水危险区位于国家洪水保险计划(NFIP)绘制的500年洪泛区范围内。. 然而，一些洪水危险地区没有被绘制出来. 这些地点在您的LMCIT物业时间表上被标识为洪水代码C.

用于洪水危险地区的建筑物, 城市必须决定是否添加LMCIT提供的补充洪水覆盖，作为额外的覆盖选项. 然而, 只有当城市为建筑物购买了NFIP洪水保险，并达到最高限额时，才有这种保险. 然后，LMCIT的补充洪水保险将涵盖NFIP政策未涵盖的洪水损失费用, 例如重置成本或某些内容.

在LMCIT财产，犯罪，债券和石油基金覆盖指南中了解更多关于LMCIT覆盖的信息

国家洪水保险计划(NFIP)

NFIP是由联邦保险管理局(FIA)管理的一项联邦计划，旨在为那些可能无法购买洪水保险的财产所有者提供洪水保险. 以下是关于NFIP的一些关键点的总结.

请从联邦紧急事务管理局了解更多有关NFIP的信息

社区参与

如果业主居住的城市(或县)有资格购买NFIP洪水保险, 对于非建制地区的居民)是一个项目的参与者. 城市必须成为NFIP的参与社区，才能为自己的建筑物购买NFIP洪水保险.

有资格参加NFIP, 社区必须达到NFIP的最低标准, 其中包括采纳和执行洪泛平原分区条例. 明尼苏达州法规要求，如果城市内有洪泛平原，城市必须通过洪泛平原管理条例(明尼苏达州. 统计. § 103F.121). 州法律还要求一个城市参与NFIP, 如果自然稳定的十大彩票网站部(DNR)专员或联邦紧急事务管理局(FEMA)确定该市有任何“经常发生洪水”的地区(明尼苏达州. 统计. § 103F.165).

购买NFIP保险

大多数NFIP洪水保险是由私人保险公司根据NFIP的“自己写”(WYO)计划承保的. 大多数代理商都能买到. 政策表格是标准化的, 保险范围和保险费率由国际汽联制定, 所以无论哪家保险公司承保，费用和保险范围都是一样的.

洪水保险的购买者向保险公司支付保险费，并收到一份标准的NFIP洪水保险单. 该公司保留部分奖金作为利润和支付其费用，并将其余部分转交给国际汽联. 国际汽联作为保险公司的再保险人，并偿还保险公司支付的任何洪水保险索赔.

了解更多关于NFIP的WYO计划

NFIP政策覆盖范围

一般来说, NFIP政策将支付洪水对建筑物及其内容物造成损害的实际现金价值. 它还将支付保护措施的费用，例如沙袋，以保护建筑物.

覆盖范围仅限于地下内容物和固定装置. 在一般情况下, 非固定资产保险只包括对地下室墙壁或地基的结构性损坏, 对建筑物运行的加热和冷却设备的损坏, 清理费用. 它不包括其他设备或内容, 或者地毯的费用, 绘画, 完成, 等等......。.

了解更多关于NFIP的洪水保险政策

符合覆盖条件的城市建筑物

有一种常见的误解，认为NFIP只适用于洪水危险地区的建筑物. 大多数城市建筑都有资格获得NFIP覆盖，无论其位置如何. 100年洪泛区以外的建筑物的NFIP保费要少得多.

但是，某些建筑物不符合国家保险计划的覆盖条件. 超过百分之四十九的建筑物及其内容物的价值在地下, 除非最低的地下室楼层高于百年一遇的洪水水位，否则该建筑不符合条件. 由于这一限制，供水和污水处理厂有时没有资格获得国家综合投资计划的覆盖.

许多房主都有同样的误解，认为如果他们的房屋或建筑物不在洪泛区，他们就不能购买NFIP洪水保险. 假设这个城市是一个参与社区, 这些房屋和建筑物有资格获得NFIP洪水保险, 而且价格便宜得多.

可扣除的选项

NFIP洪水保险可选择免赔额. 使用较大的免赔额可以显著降低NFIP洪水保险的成本. 这种保险仍然相对昂贵, 因此，许多城市可能会考虑提高免赔额. 选择较高的免赔额意味着如果发生损失，市稳定的十大彩票网站将承担相应金额的经济责任. 一个可以考虑的选择是使用LMCIT的特别费用保险来支付发生洪水损失时的免赔额.

了解更多关于LMCIT的特别费用保险

NFIP社区评级系统

NFIP社区评级系统(CRS)为那些已经采取额外措施降低洪水风险的城市的购房者提供标准NFIP费率的折扣, 超过参加国家投资计划所需的最低要求. 如果这个城市有资格享受CRS折扣, 城市本身和每个在城市内购买NFIP洪水保险的私人购买者都可以获得保费折扣.

短暂的, the CRS gives the city points for a variety of activities related to public information about flood risks and preparedness; open space preservation and stormwater management; relocation and retrofitting activities; and flood warning and safety systems. 根据该市在减少洪水破坏风险方面所做的工作，CRS为该市分配了一个等级. 城市的CRS等级越高, 城市居民在洪水保险费上获得的折扣越大.

在一个拥有良好CRS等级的城市，潜在的保费节省可能是可观的, 但CRS系统在明尼苏达州似乎很少使用. 根据国际汽联的说法，只有少数明尼苏达州社区有资格享受折扣.

这可能有几个原因. 一些城市可能不知道CRS计划, 或者可能不理解它能带来的溢价节省. 城市工作人员收集所需信息和文件所需的时间和精力可能是一个重大障碍.

但在一个大量业主购买洪水保险的城市, 考虑到为居民节省的潜在成本，这座城市投入时间和精力可能是有意义的.

了解更多关于NFIP社区评级系统

CRS评级的因素

CRS使用积分系统在四个主要领域评估城市活动:公共信息, 测绘和管理, 减少洪水损失, 以及防洪准备. 在某些情况下, 城市必须满足特定的要求才能获得特定的CRS等级. 一个城市可以获得CRS积分的活动包括以下内容.

公共信息

  • 维护和提供城市财产的标高证书.
  • 维护和提供NFIP洪水保险费率图.
  • 向市民宣传洪水灾害、洪水保险和防洪的外展项目.
  • 确保拥有或正在考虑购买房产的人知道房产是否在洪泛区的系统.
  • 建立一个关于洪水灾害等主题的信息库, 洪水保险, 还有防洪, 供公众使用.
  • 就如何保护财产免受洪水破坏提供建议和协助.

测绘和管理

在成长中的社区中，这些监管活动会得到更多的分数——你的成长速度越快, 你的规章制度越好.

  • 进行更新或更详细的洪水和水文研究.
  • 保留洪泛区的土地作为休憩用地, 通过条例等措施, 购买, 契约的限制, 低密度分区.
  • 采用比NFIP最低要求更严格的监管标准. 例如, 对新建筑要求更高的干舷或防洪能力, 或者禁止填平洪泛平原.
  • 达到保险服务处(ISO)建筑规范效能等级6级或以上. 该城市必须拥有6级或更高的评级，才能达到7级或更高的CRS评级.
  • 识别并提醒人们注意因冰塞等原因而有特殊洪水风险的地区.
  • 雨水管理活动, 比如制定法规，确保流域的新开发不会增加径流.

减少洪水损失

  • 制订及采用洪泛平原管理计划.
  • 从洪水危险区域获取和拆除建筑物.
  • 利用改造来保护现有建筑, 比如抬高建筑物, 堤坝或其他障碍物, 并能抵抗洪水.
  • 实施城市雨水排水系统定期检查和维护制度, 沟渠, 持有池塘, 以及其他面临洪水风险的地区.

洪水的准备

  • 采用系统警告公众洪水即将来临.
  • 堤防和水坝的安全和维护规划. 通过CRS程序的明尼苏达州城市自动获得该州大坝安全计划的荣誉.

了解更多关于明尼苏达州大坝安全计划的信息

CRS的过程

首先，城市需要填写并提交CRS申请表和相关文件. 如果你不确定你的城市是否想要经历这个过程, 从联邦应急管理局获得一份CRS协调员手册可能会有所帮助. 它提供了城市需要收集的信息和文件.

ISO代表联邦应急管理局进行实际的CRS评估. 城市的申请被提交给区域ISO/CRS专家进行审查, 谁还负责现场评审和审核.

通过CRS流程将需要大量的时间和精力. 所需的文档是广泛而详细的.

现场审查包括对城市记录和文件的审计, 以及对洪泛区的实地调查. 根据城市的大小，现场审查可能需要几天的时间.

一旦这个城市获得了CRS评级, 该市还需要遵守一些持续的记录保存和年度报告要求，以保持该评级.

额外的稳定的十大彩票网站

还有一些额外的稳定的十大彩票网站可以帮助城市进行洪水保险和管理.