州房产税减免计划101

信息备忘录

出版日期:2023年8月23日

明尼苏达州针对房主提供了三个财产税减免计划:

下面是每个程序的基本描述, 其资格标准, 还有效益计算的例子.

宅基地信贷退款计划(“断路器”)

宅基地信贷退款计划有时被称为“断路器退款”或“定期退款”.它以前被称为房主房产税退税计划.

资格是通过比较房主的房产税和家庭收入来确定的.

该计划退还超过家庭收入一定比例的部分财产税, 称为阈值百分比. 房主全额缴纳房产税，并在州所得税申报表中申请退款. 对于那些收到退款的房主, 实际支付的财产税总额等于不超过起征点的财产税加上部分超额财产税(称为共同支付)。.

家庭收入水平更高, 资格的门槛百分比和业主必须支付的总物业税的份额都有所增加.

适用于2024年及以后的退款申请, 家庭收入超过135美元的房主,其中109人没有资格参加这项退款计划. 最高退款金额为3,310美元.

该计划允许家属和65岁以上或残疾的房主扣除家庭收入.

定向房产税退税也被称为特殊房主的宅基地信贷退税. 该法案将财产税减免的对象定向给那些每年应缴纳的财产税大幅增加的房主. 这个项目不考虑房主的收入. 因此, 没有资格获得断路器退款的房主可能有资格获得这项有针对性的退款.

符合条件的房主的房产税比前一年增加了12%以上，超过100美元. 要符合资格, 房主目前必须拥有并居住在他们前一年居住的同一所房子里.

超出12%或100美元的部分，退款为60%.

为那些改善房屋的房主, 在计算返还金额时，减去因改善而产生的财产税部分. 换句话说, 在确定是否有资格获得此退款时，不考虑由于改进后评估价值增加而导致的财产税增加.

退款在计算宅基地信贷退款之前计算.

*仅适用于2023年的税款, 2023年立法机关颁布了一项特别的一次性退款增加，最高可达2美元,如果房主的税收增长超过6%，他们将获得500美元.

老年人房产税递延计划允许65岁以上的合格房主将部分房产税推迟到未来.

该项目的目标是帮助老年房主, 谁的财产税相对于他们的收入高, 呆在他们的家里. 资格:

根据延期计划，房主支付前3%的欠税. 州稳定的十大彩票网站支付欠县稳定的十大彩票网站的财产税余额，并留置权. 递延税变成了房主的贷款. 这笔贷款的利率不能超过5%. 希望出售房屋的业主必须支付递延税和任何应计利息.

关于这个项目的其他要点包括:

一旦参加该计划, 在家庭收入超过96美元的任何一年，房主都不能推迟缴纳所欠的房产税,000年阈值. 房主仍然在这个项目中. 他们只需在家庭收入低于9.6万美元时通知州稳定的十大彩票网站重新开始延期.
额外的资格标准涉及财产和其他州或联邦税收留置权的未偿债务金额.
当发生几个事件之一时，延迟终止. 其中包括房主的死亡, 出售或转让财产, 业主希望终止延期的书面通知, 或者房产作为宅地的资格被取消. 即使终止，对财产的留置权仍未解除.