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在2012年及以后的应付税款中，宅基地市场价值排除(HMVE)计划取代了宅基地市场价值抵免计划. 了解有关HMVE计划的更多信息，并获得如何应用HMVE的示例.
HMVE是如何为房主工作的
- 房主不需要采取任何行动就能从HMVE计划中受益. 排除是自动计算的.
- 最高豁免适用于价值9.5万美元的房屋. 在这一水平的豁免是评估市场价值(38,000美元)的40%。. 剩余的市场价值(57,000美元)将用于确定所欠税款.
- 随着房屋市场价值的增加，符合排除条件的市场价值部分逐渐消失. 在价值517,200美元的房屋中，它为零.
- 重要的是要注意，市场价值是在纳税的前一年确定的. 对于2023年缴纳的税款，市场价值是在2022年初确定的.
表:应用HMVE的例子
请注意，该表中的豁免金额从2025年应付税款开始生效.
| 市场价值95,000美元 | 市值$150,000 | 市值$300,000 | 市场价值52万美元 | |
|---|---|---|---|---|
排除量 | $38,000 | $33,050 | $19,550 | $0 |
剩余市值 | $57,000 | $116,950 | $280,450 | $520,000 |
剩余市值的纳税能力(用于计算税款) | $570 | $1,170 | $2,805 | $5,200 |
欠税(以平均总税率102计算.75%) | $586 | $1,202 | $2,882 | $5,343 |
